La vente en viager est un principe connu, mais parfois décrié. La fiction a eu tendance à instaurer la croyance qu’on profite d’une vieille personne et qu’on souhaite son décès dans les meilleurs délais. Chez Select Immo, nous en sommes convaincus : il s’agit d’un acte relationnel incomparable et même d’une bonne action. Le viager permet de laisser quelqu’un profiter de son chez soi dans le respect et la confiance. Diverses raisons poussent une personne âgée à vouloir vendre sa maison ou appartement en viager. Cela peut répondre à une situation économique compliquée, une volonté de maintenir son train de vie, une envie de terminer ses vieux jours chez soi, un besoin d’assurer la pérennité de son patrimoine immobilier… Peu importe le désir de ces propriétaires, nous sommes à leur écoute pour les accompagner au mieux dans ce principe de vente unique liant, par contrat, un crédirentier à un débirentier. Il s’agit d’une relation win-win où chacun a à y gagner.
Il existe deux types de viager :
Le propriétaire libère son bien, il le vend alors en pleine propriété. L’acheteur en profite dès la signature de l’acte. En contrepartie, le vendeur, crédirentier, reçoit un revenu régulier, une rente indexée, sans les possibles inconvénients d’une gestion locative. Ce type de viager est fiscalement intéressant car il n’y a aucune charge, impôt ou précompte immobilier à payer. Le prix de vente peut être revu à la hausse en fonction de l’âge du vendeur.
Cette vente en viager propose au vendeur de rester dans son immeuble. Il peut profiter de son chez-soi et bénéficie d’une rente indexée et donc un capital financier lui permettant de répondre à divers besoins. Le bien étant en partie au débirentier, celui-ci se charge des différents travaux. Bien souvent, une véritable relation de confiance naît de cet échange.
Le viager a de plus en plus de succès en Belgique car son image a drastiquement changé. L’équipe de Select Immo a à cœur d’accompagner toutes les personnes intéressées par ce principe. Notre qualité première est l’écoute et elle nous semble primordiale dans le cas d’une vente en viager. Chaque dossier, chaque histoire, est différent et c’est notre rôle d’être le meilleur intermédiaire possible entre le crédirentier et le débirentier. Nous avons la volonté de respecter chaque propriétaire et de les rassurer sur l’ensemble des démarches. Nous sommes heureux de voir de belles relations naître et des histoires se créer.
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